La longueur (et pas la surface) des murs est mesurée du point de départ au point d'arrivée du mur en son milieu. Si votre pièce est rectangulaire, il faut donc ajouter la profondeur d'un mur (plus exactement deux demi-profondeurs) à cette distance pour obtenir la bonne longueur de pan de mur à l'intérieure de la pièce.
Une autre solution consiste à d'abord tracer la pièce aux dimensions voulues avec l'outil de création de pièce, puis avec l'outil de création de murs de double-cliquer dans la pièce pour créer les murs autour.